基本信息

产权年限 50

物业类型办公楼

建筑风格现代

建筑类别写字楼、标准写字楼、独栋办公

容 积 率2.2

绿 化 率40%

售楼地址宿松路与坝下路交口向西100米

物业公司万科物业

开盘时间2019年11月

楼层状况底商35层，地下2层。16-33层销售，其余自持

补充信息

电梯情况16部日立电梯

停车位1834

项目特色底价房源

户   数 规划户数1834户 

标注层面积2200平

净高2.95米

是否可分割可以

是否可注册公司可以

最大开间面积280平

最小开间面积130平

交通状况

四区交汇，路网发达，四横四纵一高铁：
南二环：目前正在改造的畅通二环工程全长约41．9公里，设计时速为6080公里／小
时，后期将实现全程无红灯；
龙川路：双向十车道，贯穿政务、高铁、包河的主千道
项目南側的紫华大道：双向八车道，是合肥东西向最长的主千道，从合肥西边的紫蓬山
森林公国，一直通向肥东的合马路，全长约40公里。
锦绣大道：可谓是景观大道，西起翡翠湖，途径南艳湖，往东可通过上海路到达8000
亩水域巢湖。
四纵分别是
金塞路：合肥市建设的第一条高架桥道路，贯穿主城和西南的大动脉。
宿松路：是政府重点打造的一条道路，一路往北有信达、绿地等大型商业中心，约2公
里能到达客运南站，客运南站毎天来往安庆、池州、芜湖、黄山、宿州的中短途客车络绎不
绝，最北边与金寨路连通，往南能够达到滨湖世纪金源板块和后台金融总部基地板块。
州大道：北起市府广场，现在向南能到达滨湖，后期規划会南延47公里直达庐江。
包河大道：北起大东门，直达巢湖万达城，目前已全线贯通无红灯。
高铁：合肥南站，隶属上海铁路局管辖，与上海虹桥站、南京南站、杭州东站共同组
成华东四大高铁特等站，是连接沪汉蓉客运专线、商合杭客运专线、京福高铁和合安城际铁
路的国家级客运枢纽站。在合肥乘坐高铁动车，可以方便的抵达南京、杭州、上海、北京等
大城市，形成便利的高铁都市经济困。南站东北角为合肥客运中心站，能够实现便利换乘，
合肥轨道交通1号线、规划中的4号线和5号线更是交汇于此。

项目配套

1.、医疗配套一四大三甲医院保驾护航
高新产业和高端人才的引入，也需要医疗配置的精细和高品质化。项目约5公里内分布
着四家三级甲等医院一滨湖医院，距离项目约5公里；安医大二附院，距离项目约4．5公
里：省立医院南区距离项目约3．5公里，擅长脑科和心血管疾病；省立儿童医院距离项目约
4．5公里，全省唯一一所省级大型综合性三级甲等儿童专科医院，担负着全省近2000万儿
童医疗保健任务和危急重患儿的医疗教护工作。
2、教育配套一高校林立，教育资源菸绕
项目周边的教育资源十分丰富。大学城始建于2001年11月18日，现已形成17所高校
林立的大学群，包括安徴大学、合肥工业大学2所211院校以及安徽建筑大学南校区、合肥
师范学院（锦绣校区）、合肥学院（南艳湖校区）等知名学校。我们G6／G7／G12学区是46中海恒分校和刁友小学合肥市第46中学海恒分校占地100
余亩，每个年级有10个教学班，其中每个年级各设1个共建班，择优录取，由46中本部的
老师进行班务管理和学科教育。习友小学属于开发区管委会与合肥学院联合办学，又称合肥
学院附属实验小学，现有14个教学班。同时项目西侧在建习友小学紫华分校正在建设，后
期分段教学，1－3年级在习友小学，4－6年级在习友小学繁华分校。
3、南业配套一衣食住行玩乐，3公里生活圈
商业配套方面，项目西侧有成热海恒商业步行街，海恒农贸市场，日之忠、社区餐饮等
生活配套应有尽有，距离刚说到的绿地中心、信达天御的大型购物中心仅约2．5公里，距离
政务区华润万象城、银泰中心仅约3．5公里，构建了吃喝玩游购娱一体的3．5公里生活因。
4、最后再说一下我们的环境配套一三湖四公园环绕
项目周边公国环绕，北边约1．5公里为十五里河生态观光带，往东南一直延伸到滨湖，
南边约2公里为南艳湖，占地3000亩，是合肥最后一片未开发的天然水域，超过1600亩的
中心湿地几乎全部保持原生态，至今已发现的鸟类已有90余种，被称为“合肥观鸟地之首”
后期规划建造5层的观鸟塔和两个观鸟屋。住在我们的项目，约2公里即可直达属于我们的
南艳湖后花国；往西还有占地1000亩的城心公国一天鸨湖和占地3000亩风光旖旎的的翡
翠湖，给您提供了夜晚散步，周末体闲的好去处。

项目介绍

皖投万科产融中心——约60万方产城综合体，位于经开区繁华大道与宿松路交口西北角，四区交汇中心，城市发展方向的骆岗中央商务区。项目涵盖住宅、特色商业、超高层写字楼、星级酒店、长租公寓、体育会所、独栋办公等多重业态，一站式满足商务办公需求。

相关信息

占地面积163333平

建筑面积59平

代理商唯家、中原

物业管理公司万科物业