基本信息

产权年限 40

物业类型商铺

建筑类别住宅底商/社区商铺

容 积 率1.8

绿 化 率40.06%

售楼地址明珠大道与永和路交口东200米

物业地址明珠大道与永和路交口东200米

物业公司合肥中海物业管理有限公司

补充信息

停车位2096

户   数 规划户数1216户 

是否可分割不可

交通状况

“四纵四横双轨道”的立体交通路网，四纵是长宁大道、创新大道、玉兰大道、集贤路，而集贤路和创新大道直通方兴大道，方兴大道向北连接机场高速，向南直通滨湖，打造的是通往南北的快速通道；四横由望江西路、习友路、明珠大道和繁华大道贯穿东西枢纽，习友路西接方兴大道，向北直达合肥政务区，通往合肥政治、经济、文化中心的主干道之一；
项目距离双地铁口永和路站仅200米【（地铁4号线南延线和7号线（规划建设中）】。

项目配套

学校：西北侧2公里是合肥中加国际学校；
商业：项目规划有少量社区商业和配套，可满足日常生活需求；距离百大奥莱生活广场1.4公里，距在建祥源银泰城约4公里、距离砂之船奥特莱约6公里；沿习友路向东约8公里可到达政务区商圈（新地中心、银泰城、天鹅湖万达等）；
生态景观：北侧北雁湖将打造为2400亩的湿地公园，东侧紧邻贯穿高新区南北的绿轴公园，自然环境优越。

项目介绍

中海嶺湖湾毗邻高新，紧挨政务，北侧北雁湖将打造为2400亩的湿地公园，东侧紧邻贯穿高新区南北的绿轴公园，自然环境优越。项目总占地约125亩，约7.7万方，总建筑面积约20.4万方，容积率仅1.8，打造为政务西、北雁湖旁、双地铁口的都会洋房住区。项目由11栋高层、17栋洋房组成，规划建筑面积约95-109㎡湖境高层及建筑面积约115-126㎡的翡翠洋房。
2018年12月20日，中海以 1000万元/亩竞得肥西[2018]27号地块，KU1-1地块住宅楼面价8333.29 元/㎡，KU1-2地块住宅楼面价 14999.93元/㎡，总价 124587万元，溢价率 81.82%。

相关信息

占地面积77383平

建筑面积207112平

代理商自销

投资商中海宏洋地产（合肥）有限公司

物业管理公司合肥中海物业管理有限公司